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  • 大都会赌场:义乌模式扎根成都 “荷花池”升格国际商贸城

  • 作者:  来源:本站  日期:2019-01-26 21:53:09
  •   知情者说,从去年8月到现在,这里20万元以上的汽车增加了400多台。药商们是按照政府的统一规划搬到这里来的。2009年6月,成都市宣布将西部最大的中药材市场———荷花池中药材市场搬迁到成都国际商贸城。8月,新的中药材市场开市营业。

      这是成都市政府启动“中调”的第一步。所谓“中调”,就是用3~5年完成中心城区商品市场向二三圈层新规划建设的市场园区集聚,推进中心城区产业结构升级和商品市场集中集约集群发展。

      修建大型批发市场,钱谁来出?来自浙江义乌的伊厦成都国际商贸城股份有限公司恰逢其时地出现了,其提出的“成都国际商贸城”构想正好符合成都市的规划思路,双方一拍即合

      随着人口的增多,成都中心城区已越来越无法承载荷花池这样的大型批发市场。一系列的问题摆在面前:空间限制、交通堵塞、配套落后、管理参差不齐……规划符合现代商贸流通要求的商品市场成为一项现实需求。

      2008年,成都市出台《成都市服务业发展规划》,提出服务业“一核集聚、四城辐射、两带带动”的总体空间布局。“四城”主要包括近郊区(市)县,突出物流、商贸(批发)、商务、休闲旅游等服务功能。包括新都区以及金牛区、青白江区的部分区域被确定为“北部商贸城“,这里要建成西部最大的铁路物流枢纽和商品交易集散功能区。

      修建大型批发市场,钱谁来出?来自浙江义乌的伊厦成都国际商贸城股份有限公司恰逢其时地出现了,其提出的“成都国际商贸城”构想正好符合成都市的规划思路,双方一拍即合。

      成都国际商贸城位于金牛区天回镇,地处北部新城绕城高速以北,北新干线以东,北临毗河。整个项目占地2090亩,大都会赌场相当于现有荷花池市场群的6倍。建成后,将拥有6万个商铺,包含17大类,48个行业,1900多个种类,43万多个商品品种。

      据介绍,商贸城是集小商品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体的综合商贸平台,并具有商务办公、金融服务、休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套功能。建成后,市场规模位居中西部第一,从业人员近20万人,总交易额将超过1000亿元人民币。

      目前,成都国际商贸城已完成投资20多亿元。荷花池中药材专业市场是首推项目,建筑面积20万平方米,内设4000多个展位,每天大约有2万客商来此采购药材

      这里有中央空调,宽带网络,采用通风采光设计,玻璃顶棚可以自动关合,被称为国内最大的、唯一的“会呼吸的中药材市场”。成都最大的虫草商“钟氏虫草行”就坐落于此。有人将钟氏的老板钟双全称为“虫草之王”。在2005年那次轰动全国的挖地道盗窃虫草案中,钟双全损失了价值上千万的虫草。如今他在国际商贸城中药材市场租下了1000多平方米的店铺,是这里面积最大的药材店。“现在不怕强盗挖地道偷虫草了”,钟双全打趣道。

      钟双全是行业老大,很多药材商跟着他来到这里安营扎寨。如今进入国际商贸城中药材市场的药商有近2000户。他粗略估计了一下,从大丰古柏镇西部药都搬到这里,药铺的经营好了三成。

      “搬到商贸城后,交通、硬件设施、管理水平都上去了,药材供应商大量聚集在这里”,现在,“钟氏虫草行”80%的药材都在这里采购。商贸城的展示功能令钟双全看重。“我们是卖高档药材的,过去在大棚市场里,政府采购团、参观团、观光客谁会去?现在这个市场档次很高,是一个很好的展示平台”。

      伊厦成都商贸城股份有限公司董事长寿建鸿印证了钟双全的观点,中药材市场这几个月接待的政府参观团,比过去10年的总和都多。未来,旅游购物也将成为商贸城的一块招牌。

      在药材市场的另一边,是成都国际商贸城一区日用品市场的建筑工地。这里本月底就要封顶,未来将成为日用品专业市场。

      去年6月到今年4月,日用品市场在网上做了一次预租,一时间应者云集。由于人数众多,商贸城方面不得不规定普通商品最多只能申请2个店铺。

      一位姓夏的女士在义乌做服装、鞋类生意,在网上订了2间铺面经营鞋制品,上周她专程坐飞机赶到成都,希望能再拿到一个服装店面。“义乌以外销为主,这里内销市场大”。现在她最焦虑的是,在6月份的招租中,自己能不能拿到一个服装的店面。

      本土的商人也在焦躁之中。五块石浙江商人林必文在这里订了60平方米店铺,他正在联络温州的朋友,合伙在商贸城弄一个鞋类厂家直销点。而据寿建鸿透露,下个月,在浙江的川籍商人将包机返蓉,集体“抢摊”。

      成都国际商贸城在运转模式上,借鉴了浙江“义乌模式”。义乌是全世界最大的小商品集散地,其特点为“划行归市,分类聚集”。这一特点也呈现于新建的成都国际商贸城。这里引入了义乌、绍兴等地培育市场的经验,按行业类别对市场进行功能分区,同类商品相对集聚、集中经营,打破传统的批发市场“一锅粥”局面。

      伊厦成都商贸城股份有限公司董事长寿建鸿出身义乌,对浙江的商品市场模式十分熟悉。他说,这种借鉴不是简单照搬,而是结合本土产业特点进行再升级。

      “商贸城首先是整合成都周边各种小商品市场,同时引入长三角、珠三角等地知名企业,形成规模效应、集聚效应和标杆效应”。商贸城一位负责人介绍,浙江、江苏、福建、广东四省的企业正在大规模进入商贸城,如福建晋江的鞋业,广东的电器等等。而本土的企业可借助商贸城的聚集效应,由个体工商户变成贸易公司,然后过渡为生产企业,最后变成名牌企业。在寿建鸿看来,若有10%的本地企业完成上述转变,国际商贸城的引导作用就体现出来了。

      另一条产业链则指向创业者。成都国际商贸城是一个巨大的展示平台,“四川人才很多,他们创造出的产品拿到这里展示,进而吸引企业购买、生产,最终推向市场,这不是又形成了一个产业链?”

      传统的商贸产业甚至将和动漫挂钩。寿建鸿已经有了完整的计划,即在商贸城开辟一个动漫专区。这个动漫专区并非动漫制作,而是动漫衍生品的研发基地。商贸城将和成都的动漫产业结合,形成专业的动漫衍生品专业市场。

      更为大胆的计划是,商贸城力图成为世界商品进入中国的交易平台。寿建鸿要在这里划出一个精品区,将国际上的高端品牌引到这里建立直销店。目前在国内,尚无此类模式。

      在义乌国际商贸城,电子商务在贸易中的比例约占10%。未来,大都会赌场成都国际商贸城也将建立电子商务平台。寿建鸿透露,商贸城电子商务平台的关键程序在国外编写。

      在物流方面,商贸城打破了传统的现货交易、货随人走、货随车走的商业模式,转变为一种以订单发货为主、电子商务为辅的商业模式,物流节点与外部进行货流交换。

      与商贸城毗邻的新都区,就有成都重点建设的传化物流基地。政府还将在商贸城附近开辟一块专门的短波物流基地,面积约150亩。目前,围绕商贸城从事物流运输的企业已经有十多家。

      根据寿建鸿自己估算,若靠租金收益,成都国际商贸城中药材市场要用50年才能收回投资,小商品市场则要39年。

      在寿建鸿的生意经里,资本要找到最可靠稳健的出路。“浙商们早就完成了资本的积累,周而复始的找项目、赚钱,再找项目,其实很累”。

      寿建鸿表示,无论从政府规划、市场前景还是民众满意度来说,成都国际商贸城都是一个长期可持续的项目。这正是他希望找到的资本出口的一个最佳途径。

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